Kupujący domowi – najpierw sprawdź swój kredyt!

Domowi nabywcy często czekają do czasu, aż mają nieruchomość na podstawie umowy lub do momentu złożenia wniosku o kredyt hipoteczny, aby ich raporty kredytowe wyciągnąć. Czasami może upłynąć od 4 do 6 miesięcy, aby usunąć nieścisłe informacje z raportów kredytowych, a nawet dłużej, aby uzyskać punkty kredytowe w celu dostosowania i zwiększenia do miejsca, w którym można zakwalifikować się do kredytu hipotecznego. W międzyczasie sprzedawca prawdopodobnie nie będzie czekać, być może już wydałeś pieniądze na inspekcje, a ty wracasz do prostego.

Uzyskanie kopii raportów kredytowych i punktów kredytowych na wczesnym etapie procesu jest absolutną koniecznością.
Termin „wynik kredytowy” odnosi się zazwyczaj do wyniku FICO, liczby opartej na formule opracowanej przez Fair Isaac Corporation, która przedstawia podsumowanie wszystkich kont kredytowych i historii płatności. Wynik oceny FICO (kredytowej) decyduje o dostępie do kredytu i jego koszcie. Większość kredytodawców wykorzystuje je jako główną podstawę do zatwierdzania kredytów lub pożyczek, więc im lepsze, tym większe problemy są mniej. Ocena FICO waha się od 300-850, a Fair Isaac oblicza je dla każdej z trzech dużych agencji raportujących: Trans Union, Equifax i Experian. uprzejmie kliknij na stronę aby uzyskać więcej informacji Fellow Finance opinie.

Oto jak ustalasz wynik:

35% zależy od historii płatności. Czy regularnie terminowo płacą Państwo rachunki każdemu kredytodawcy, który przekazuje swoje informacje do biura kredytowego? Mogą tu pojawić się zaległe rachunki medyczne, rachunki za media i inne.

30% opiera się na kwotach, które każdy z wierzycieli jest zobowiązany, oraz na tym, jak porównuje się to z całkowitą kwotą dostępnego kredytu lub łączną kwotą zaciągniętego kredytu (współczynnik zadłużenia do kapitału własnego). Jeśli osiągasz swoje karty kredytowe, Twój wynik może ucierpieć. Wydaje się, że idealnym rozwiązaniem jest utrzymanie salda poniżej 30% maksymalnej linii kredytowej. Aby uzyskać więcej informacji odwiedź link Tani Kredyt opinie.

15% zależy od długości historii kredytowej, zarówno od tego, jak długo posiadałeś każde konto, jak i od tego, jak długo było od czasu, kiedy prowadziłeś działalność na tych kontach. Im mniej i starsze są rachunki, tym lepiej (zakładając, że dokonujesz terminowych płatności).

10% opiera się na liczbie ostatnio otwartych kont w porównaniu z całkowitą liczbą kont, jak również na liczbie ostatnich zapytań dotyczących raportów złożonych przez kredytodawców, do których ubiegałeś się o kredyt. Twój wynik może spaść, jeśli wygląda na to, że szukasz kilku nowych źródeł kredytu, co może oznaczać, że jesteś w kłopotach finansowych.

10% – rodzaj wykorzystanego kredytu decyduje o ostatnim 10%. Posiadanie długów ratalnych jak hipoteka, w której co miesiąc płaci się stałą kwotę, dowodzi, że można zarządzać dużym kredytem. Ale sposób, w jaki radzisz sobie z obrotowym długiem, jak karty kredytowe, ma tendencję do przenoszenia większej wagi, ponieważ jest postrzegany jako bardziej przewidywalny dla przyszłych zachowań. kliknąć na stronę internetową Aasa Finanse opinie.

Co nie mieści się w ocenie wyniku FICO: Wbrew powszechnemu przekonaniu, wiek i historia zatrudnienia oraz miejsce zamieszkania nie są wykorzystywane do określania wyniku kredytowego. Nie oznacza to, że kredytodawcy oceniający kredyt nie biorą pod uwagę tych informacji, ale tylko to, że nie będą brać ich pod uwagę przy obliczaniu wyniku FICO.

Dlaczego kredytodawcy hipoteczni przywiązują tak dużą wagę do tych wyników? Statystyki wskazują, że istnieje szansa, że kredytobiorca posiadający wynik FICO poniżej 600 punktów będzie poważnie niespłacalny lub niespłacony. Podczas gdy jest szansa, że pożyczkobiorca z wynikiem powyżej 800 punktów będzie miał podobne problemy. Łatwo zatem zauważyć, że kredytodawcy w znacznym stopniu polegają na takich systemach oceny kredytowej.

Co więc możesz zrobić, aby uzyskać i utrzymać wyższy wynik? Po pierwsze, nigdy nie było opóźnień w płatnościach. Po drugie, nie ma nagłego wzrostu akcji kredytowej i zapytań kredytowych. Po trzecie, nie „stuknij” swojego kredytu. Korzystanie z ponad 30% linii kredytowej wydaje się negatywnie wpływać na wynik kredytowy. odwiedzić link Credilo opinie.

Większość firm hipotecznych uzyskać raporty kredytowe i punkty kredytowe, z informacjami połączonymi ze wszystkimi trzema agencjami raportowania kredytów, bez ponoszenia żadnych kosztów dla Ciebie w ramach wstępnej kwalifikacji kredytu hipotecznego. Jest to z pewnością szybki i łatwy sposób, za pomocą którego można szybko i łatwo sprawdzić swój kredyt, a nie kupić raport kredytowy i ocenę kredytową w każdej agencji kredytowej.